在迅速调整过来后，卢小悠重新把注意力放到了眼前的案子上。

「9月18号，我方当事人张秋月和房产中介刘宇超，商谈了关于香蜜湖大平层的租赁事宜，并与其先行签订了房产委托管理协议。」

「这是我方提供的『协议』原件。」

「上面可以清楚的看到.....」

「无论是签订的日期，还是委托管理期限条款中，都注明了一点。」

「协议自2024年9月18日先行签订，至张秋月正式完成过户后第二日生效，委托时间共计5年。」

「本委托签订，是基于《遗嘱》内容，及受赠人已依法接受遗赠的事实。」

「而唐明方去世的时间为8月3号。」

「两者时间相差45天，属于法定60日期间之内。」

「9月19号，张秋月也和商铺目前租赁人肖美琪达成一致，同样先行签订了一份『优先续租』合约。」

「等25年10月份，上一份3年之约到期后，自动续约3年，租金上涨10%。」

「基于以上两点，我们便能清楚知晓，受赠人张秋月具有『事实管理遗赠财产』的情形，符合相关司法解释规定。」

「另外.....房产中介刘宇超丶商铺实际租赁人肖美琪均已在法庭外等候，随时都能当庭进行证实。」

卢小悠一说完，立即便朝着金胜看了过来。

神情有点像小朋友跟老师要表扬。

「反诉原告方，你们可以开始质证了。」

王阳还特意提醒了一句。

人还怪好的嘞！

「好的.....」

金胜先应了一声，抬手举起协议的复印件道：「如果我没有看错的话，委托管理上有一条产权承诺。」

「上面写着......甲方承诺为该房产的合法产权人，对该房产享有完整的所有权和处置权，且该房产无任何产权纠纷丶抵押丶查封等权利限制情况。」