（感谢「物攻一万三千点」的大神认证，加多一更）

一九八六年的十二月十五日。

东京的街头已经充满了圣诞节的气息。银座的百货公司门口竖起了巨大的圣诞树，挂满了金色的铃铛和红色的缎带。音像店里循环播放着山下达郎的《Christmas Eve》，那个忧伤而浪漫的旋律飘荡在寒冷的空气中，让每一个路过的年轻人都忍不住缩紧脖子，期待着一场瑞雪。

但在丸之内，西园寺实业的办公室里，气氛却紧张得像是在打仗。

这里没有圣诞树，也没有音乐。只有传真机吐出热敏纸的「滋滋」声，和电话铃声此起彼伏的尖叫。

财务总监远藤坐在办公桌前，手里拿着一份刚刚列印出来的资产负债表。

他今年五十五岁，在三井银行干了三十年审计，半年前被西园寺修一高薪挖来掌管家族财务。他是个极其保守的人，最喜欢的颜色是黑色（代表盈利），最讨厌的颜色是红色（代表赤字）。

此刻，他看着报表上那一行行黑色的数字，眉头却锁成了一个「川」字。

「太高了……」

远藤喃喃自语，手指在桌面上焦躁地敲击着。

「现金储备太高了。必须想办法存个定期，或者买点国债。不然光是通胀损耗就让人心疼。」

帐面上躺着一百二十亿日元。

这是西园寺家这一年的战果。银座水晶宫的租金丶海外股票的浮盈结算丶以及之前外汇对冲的尾款。

在这个普通人为了几百万日元年薪而奔波的年代，这笔钱足以让任何一个财务总监在梦里笑醒。

但对于现在的西园寺家来说，这笔钱不是财富。

是负担。

「远藤先生。」

办公室的门被推开。

皋月走了进来。她今天没穿校服，而是穿了一件黑色的高领毛衣，外面套着一件深灰色的羊毛开衫。她的头发随意地扎了个马尾，手里拿着一杯还冒着热气的黑咖啡。

「大小姐。」远藤连忙站起身，扶了扶老花镜，「您来得正好。我正想跟社长汇报，关于这笔闲置资金的理财方案。我觉得买入十年期国债是最稳妥的……」

「不买国债。」

皋月走到巨大的落地窗前，并没有看远藤手里的报表。

「也不存定期。」

她转过身，抿了一口苦涩的咖啡。

「花掉。」

远藤愣了一下：「花……花掉？花多少？」

「全部。」

皋月的声音很轻，却像是一颗重磅炸弹在远藤耳边炸响。

「全部？！」远藤的声音都变了调，「一百二十亿？！现在？年底？」

「对。就在这周之内。」

皋月走到办公桌前，伸出手指，在那个令人眩晕的数字上点了点。

「远藤先生，您是老银行人。您应该比我更清楚，钱只有在流动的时候才是钱。停在帐上的，那是死肉。」

「可是……买什麽呢？」远藤急得额头冒汗，「现在银座和赤坂的大楼都被大财阀盯着，稍微好一点的项目都要谈几个月。这周之内……根本来不及做尽职调查啊！」

「谁说要买大楼了？」

皋月从随身的公文包里拿出一卷地图。

那是东京都的详细地籍图，比例尺很大，甚至能看清每一条小巷。

地图上，密密麻麻地画满了蓝色的圈。

「我们买这些。」

远藤凑过去看了一眼，随即瞪大了眼睛。

那些蓝圈圈住的地方，都不是什么正经的地块。

有的是夹在两栋大楼之间丶只有二十坪（约60平米）的狭长空地。

有的是位于涩谷车站背后丶形状像个三角形的畸零地。

还有的是六本木深巷里的一块露天停车场，或者是新宿歌舞伎町边缘的一间破旧拉面店的产权。

「这……」远藤结结巴巴地说道，「大小姐，这些都是……边角料啊！都是主流开发商看不上的垃圾！这种地块太小了，根本盖不了大楼，容积率也低，买了有什麽用？」

「因为快。」

皋月收起地图，眼神锐利。

「因为没人要，所以不用谈判。因为地块小，所以产权清晰。只要钱到位，三天就能过户。」

她看着远藤。

「远藤先生，您觉得一块金子，如果被切碎了，它就不值钱了吗？」

「呃……那倒不会。」

「土地也是一样。」

皋月走到白板前，拿起马克笔，写下了一个公式。

Money = Trash（钱=垃圾）

Land = Gold（地=黄金）

「从下个月开始，东京的每一寸土地，哪怕是只有巴掌大的一块，都会变成黄金。哪怕它上面盖不了楼，只能停一辆自行车，它也会随着潮水一起浮起来。」

「我们要做的，就是用这一百二十亿的『垃圾』，去换取尽可能多的『黄金』。」

「不论大小，不论形状，不论位置。只要是在山手线以内，只要产权乾净，只要能立刻过户。」

皋月扔掉笔，笔盖在桌上滚了一圈，掉在地上。

「全部买下来。」

……

十分钟后。

西园寺实业的会议室变成了一个疯狂的交易所。

十几部电话同时被接通，业务员们的吼叫声此起彼伏。

「喂！田中不动产吗？我是西园寺实业！你们手里那个涩谷的三角形地块还在吗？什麽？没人要？我们要了！现在就带房契过来！对！全款！」

「小林桑！六本木那个停车场，五十坪那个！三亿？没问题！只要今天能签约，我们加两千万！」

消息像病毒一样在东京的中介圈子里传开了。

西园寺家疯了。

那个一向以眼光毒辣丶只做精品项目着称的西园寺家，突然开始收破烂了。

那些手里压着滞销地块的中介们，一个个喜出望外，抱着文件袋，打着计程车，像潮水一样涌向丸之内。

下午三点。

会议室的长桌前排起了长队。

中介们手里拿着地契和印章，脸上带着难以置信的笑容。他们原本以为这些奇形怪状的地皮要烂在手里了，没想到天上掉下个财神爷。

皋月坐在桌子的尽头。

她的面前放着一叠厚厚的支票簿，还有那一枚代表着西园寺家信用的实印（没错，老父亲的印现在她随便用）。

她就像是一个没有感情的盖章机器。

「涩谷区宇田川町，15坪。三角形。两亿。」

中介紧张地把合同递过去，生怕对方反悔。

皋月扫了一眼产权证明，确认无误。

「啪。」

印章落下，鲜红的印泥在纸上晕开。

「下一位。」

她撕下一张支票，递给旁边已经傻眼的中介，连眼皮都没抬一下。

「港区西麻布，30坪。巷子深处，车进不去。四亿。」

「啪。」

又是一个章。

「下一位。」

「新宿区百人町，25坪。以前是个垃圾回收站。一亿五。」