十一月底的东京，寒流如期而至。

银座七丁目的街角，风像是带着刀片，刮在人脸上生疼。路上的行人都缩着脖子，裹紧了大衣，步履匆匆地穿过那些灰扑扑的建筑群。

在这个被媒体称为「升值萧条」的冬天，整个日本的经济似乎都蒙上了一层灰霾。

然而，就在这片灰暗的色调中，矗立着一块巨大的丶闪闪发光的「蓝宝石」。

那是一栋七层高的建筑。

与周围那些贴着米色瓷砖丶窗户狭小的老式大楼截然不同，它的外立面完全被深蓝色的镀膜玻璃覆盖。冬日的阳光打在上面，折射出一种冷冽而高级的光泽，像是一块从天而降的水晶碑，傲慢地插在了银座的泥土里。

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大楼的正门上方，没有任何花哨的招牌，只有一行简洁的银色英文字母：

G-7 CRYSTAL（银座七丁目水晶宫）。

门口铺着红地毯，两侧摆满了祝贺的花篮。白色的蝴蝶兰和红色的玫瑰在寒风中颤抖，却依然维持着昂贵的姿态。

「咔嚓丶咔嚓丶咔嚓。」

镁光灯疯狂闪烁，将阴沉的上午照得亮如白昼。

几十名财经记者举着相机和录音笔，像是一群闻到了血腥味的鲨鱼，挤在红地毯两侧。

「西园寺先生！请看这边！」

「这栋楼的造价据说是周边的三倍，在现在的经济环境下，您不担心收不回成本吗？」

「听说大仓不动产在千叶的项目已经停工了，西园寺家在这个时候逆势扩张，资金炼真的没问题吗？」

修一站在麦克风前。

他穿着一套深蓝色的定制西装，搭配着一条银灰色的领带，头发梳得一丝不苟。半年前那种偶尔还会流露出的焦虑感，现在已经彻底消失了。

取而代之的，是一种无懈可击的从容。

他微微抬起手，掌心向下压了压。

那种从贵族院带出来的丶浑然天成的上位者气场，让嘈杂的记者群瞬间安静了下来。

「诸位。」

修一的声音通过音响传遍了街角。

「在这个冬天，我们听到了很多关于『寒冷』的抱怨。」

他的目光扫过那些举着话筒的手。

「有人说，日元升值是灾难，是日本经济的末日。因为我们的汽车卖不出去了，我们的电视机滞销了。」

修一顿了顿，转身指了指身后那栋熠熠生辉的大楼。

「但是，事实上，对于我们来说，日元升值其实并不是灾难。」

「而是一个机遇。」

「因为我们的钱，在世界上变得更值钱了。」

他并没有直接回答关于成本的问题，而是侧过身，做了一个「请」的手势。

「与其在这里讨论枯燥的数字，不如请各位进去看看。看看在这个所谓的『萧条期』里，到底是谁在为这栋楼买单。」

玻璃感应门无声地滑开。

一股温暖的丶带着昂贵香氛气息的空气涌了出来，瞬间驱散了门口的寒意。

记者们蜂拥而入。

然后，他们愣住了。

这里不像传统写字楼有那种狭窄的门厅，也没有百货商场那种拥挤的柜台。

一楼大厅被完全打通，挑高足有六米。地面铺着整块的义大利卡拉拉白大理石，纹路如同水墨画般流淌。巨大的水晶吊灯从天花板垂下，光芒璀璨。

而在大厅的两侧，是两个巨大的丶如同艺术展柜般的店铺。

左边，是法国着名珠宝品牌「Boucheron」（宝诗龙）的LOGO。橱窗里，一条镶满了钻石的项炼在聚光灯下闪耀着令人目眩神迷的光芒。

右边，是义大利皮具品牌「Bottega Veneta」。那些编织精美的手袋像是有生命一样，静静地陈列在黄铜架子上。

「这……这是……」

一个资深的财经记者张大了嘴巴。

「这些牌子……我以前只在巴黎和米兰见过。他们什麽时候进驻日本了？」

「就在今天。」

修一走到大厅中央，微笑着说道。

「而且，不仅仅是一楼。」

他指了指电梯旁的水牌。

二楼：Chanel（香奈儿）高级成衣沙龙。

三楼：Christian Dior（迪奥）私人订制中心。

四楼：瑞士顶级钟表联合展厅。

每一个名字，都代表着欧洲奢侈品的顶端。

「诸位记者朋友，你们刚才问我担不担心收不回成本。」

修一整理了一下袖扣，语气淡然。

「事实是，这栋楼在开业前三个月，出租率就已经达到了80%。」

「这些来自欧洲的品牌，为了争夺一个展示位，甚至愿意提前支付一年的租金。」

全场哗然。

在这个日本企业纷纷裁员丶倒闭的寒冬，这栋楼却像是另一个世界的产物，流淌着奶与蜜。

「为什麽？」有人忍不住问道，「为什麽他们要在这个时候来日本？」

「因为日元升值。」

回答这个问题的不是修一，而是站在角落里的一个金发碧眼的法国人。

他是宝诗龙的远东区总裁。

他操着一口生硬的日语，满脸红光地走了过来。

「因为现在的东京，是全世界最富有丶购买力最强的地方。」

法国人挥舞着手臂，眼神热切。

「一年前，我们要卖一万法郎的东西，日本人要花四十万日元。现在？只需要二十万日元！」

「对于日本人来说，我们的珠宝就像是打了五折！这种诱惑，谁能抵挡？」

「西园寺先生是天才。」法国人一把握住修一的手，赞不绝口，「他看准了这个时机，为我们提供了这样一个完美的丶奢华的舞台。这里的租金虽然贵，但那是值得的！因为这里是银座！是全亚洲的中心！」

快门声再次疯狂响起。

这一次，镜头不再是对着修一的质疑，而是对着那些昂贵的珠宝，对着那个满脸笑容的法国人，对着这栋已经展现出「泡沫时代」些许风采丶但已足以惊艳众人的水晶宫。

记者们终于明白了。

西园寺家玩的不是地产。

是汇率。

他们在利用那个正在杀死大仓家的「强日元」，把全世界的奢侈品搬到东京，然后收割那些口袋里突然多出了一倍购买力的日本人。

这是一个完美的闭环。

……

仪式结束后，大楼顶层。

这里是修一特意保留的「西园寺家藏画廊」。

虽然名义上是公益画廊，用来换取容积率奖励，但那似乎也就停留在名义上了。实际上，这里更像是一个私密的空中会客厅。

巨大的落地玻璃窗前，可以俯瞰整个银座七丁目的街景。