胡同里虽然没什么汽车，但小电驴还是不少的，沈经理自然的走到外侧，将里面更安全的位置让了出来，边走边说。

“这一整条胡同基本都是正经的传统四合院，一进式要占很大一部分，基本都是明清

时期流传下来的自家的老宅，解放之后政府统一规划过的。和别的京市胡同不一样，这里啊是纯居住区，像什么茶馆、咖啡厅都在主街上，所以游客很少，非常的安静。很多文化和艺术界的大导演、书法家都喜欢在这租个四合院采采风，做自己的私人工作室或者是画廊之类的，对面就是玉河公园，方便的很。”

沈经理指着道路两侧的四合院，继续说：“这两家是前两年刚成交的，一户现在出租给了驻华大使，另一套卖给了南方的富商。不过啊，都是一两进的四合院，跟您这套三进的，完全不是一个级别。您脚下小心……您看，就是这儿了。”

祝苑顺着她手指的方向，抬眼看去——两扇宽阔气派的对开实木大门，门上的漆色是沉稳的暗红色，在午后的阳光下丝毫不刺眼，反而多了一丝历史的厚重感。门上嵌着两枚巨大的青铜门环，门板上是整齐的横七竖七的铜质门钉。

再往上看，三进式四合院的屋脊和沿路走来的其他四合院差别不大，都是平缓的灰筒瓦屋顶，两端点缀着兽头和瓦当，门楣上方是简单的彩画，两侧雕着花鸟纹样，大门边一对青石抱鼓石，低调又有分量。

踏上门前的三级青石台阶就正式迈进了外院的青石板。

“祝小姐，这是三进式四合院的一进院的外院，整个地面式采用的大青石条通铺的，不用担心积水，还能防滑。您走这边的抄手游廊，整个游廊是用仿古金砖设计的，上面的宫灯、廊柱也都是仿旧时样式。”

“一进院因为是外院，所以有3间倒座房，您之后啊可以改造成会客厅茶室或者私人会所，都很方便的。”

四合院里的倒座房，一般都是给对外接待的功能，外面全是仿古的设计，但内里的装修却都是充满现代化的设置，家电、地暖、卫浴一应俱全。

穿过一进院的小花园、灵璧和垂花门，才正式进入主院。

“二进院原本是5间正房还有东西厢房各3间的，现任房主把正房全部打通，做了一个超大横厅，左右厢房改成了餐厅、厨房和两间客房。不过您放心，这种四合院除了外观和主体结构不能动，内部格局都可以微调，只要不大拆大建就没问题。”

祝苑点了点头，二进院要比刚刚的外院宽敞许多，除了三面环绕的房间，中间的中央庭院超级大，在这举办一场宴席怕是都没有任何问题。

周围的景观绿植也都维护的很好，还点缀了一些假山、小水景，她还在那一排的树中看到了熟悉的石榴和桂花树，虽然不像苏州园林那样景色丰富，但在京市的四合院中恐怕也找不到第二套了。

“没关系，我挺喜欢现在的格局的。”

对于房间的大小，她也没什么太大的意见，现任主人应该是装修自住的，硬装虽然看上去平平无奇，但仔细一看都是花了大价钱的顶尖材料，非常适合布置一些中式软装，所以她也不打算大改了。

毕竟按沈经理说的，原本二进院少说有十几间房，实在太多了，反而浪费。四合院不能用于商用，那就只能自住或者用来接待自己的私人客户，房间太多反而浪费，维护起来也是一笔不小的费用，现在这样就刚刚好。

“那您就省了不少的功夫了。再往里走就是靠南的三进院，我带过的所有客户，最喜欢的都是这一进，没有一个说不好的。”沈经理满脸自豪的引着祝苑往里走：“三进院最靠进玉河，在京市市中心这种住宅景观都是少见的，住在这啊，都能延年益寿！”

虽然说的夸张，但祝苑也是购置过不少的房产了，凡事楼盘挨着湖景或者是河景的，那价位都要比不带的同位置的要高上许多。

走进三进院的后罩房，现在这间房被前主人完