「现在的楼价太高了，年轻人的薪水都买不了多少尺，结婚又要先买楼，真的是难为他们了。」

「年轻人还不喜欢唐楼，嫌弃老旧，没有电梯，只想买新建的高层住宅，价格要贵好几百块一尺，整个单位下来就差了20万，很吓人呐。」

「有什麽办法呢？我的退休金全部拿出来都不够补上差价的，以后还要养老，不能指望他们。」

街坊们在哀声叹气，无不在怨愤此时的楼价太高，影响后代的置业。

他们的家庭状况属于比较好的，有些人还住在『鸽子笼』，他们有馀力谈论置业的事情。

吕百侨听着听着，觉得这是拓展业务的好时机，便凑了过去。

「李叔丶张伯...」吕百侨跟老人们一一打招呼，脸上堆满了笑容。

虽然普通住宅的佣金不多，但也能抵过普通人一个月的薪水，要是多几单佣金，完全可以顶的上豪宅的佣金。

正所谓质量不够，数量来凑嘛。

「是百侨啊，怎麽这麽早回来了？」

「来得正好！你不是做地产经纪的吗？给我们出出主意吧。」

吕百侨笑道「好啊！给你们一些专业的意见。买楼还是要早一点，现在的楼价涨得厉害。」

吕百侨没有说假话，88年至89年上半年都是楼价大涨的时候，明年的楼价会受到内地的影响，稍微往下降一降，但也比现在要贵一些。

「百侨，你觉得买哪里的楼最实惠？」长着小脸的张伯问道。

「这要看张伯您的预算了，如果多一些，可以买地段好的，你过去串门也方便一点。」

目前的住宅贷款政策是可以向银行贷款9成，购买者只需出1成，不过还款压力很大。

这种政策也方便了炒家杠杆炒楼，使得楼价急剧上涨，为90年代的多次『打击炒家』埋下伏笔。

「他们都没什麽钱，是我拿钱的。10万上下吧，至少要600尺。」张伯沉吟说道「最好能在港岛，不要越过市区的范围，5年以内的楼龄住宅。」

钱有点少，但要求不少，还是希望最好的，在郊区都能按揭1500平方尺的豪宅了。

目前的市区普通住宅单价在1300元左右，看上去不贵，但按揭的利率很高，在5%以上。

吕百侨说道「如果是10万，按照目前1成首付款计算，哪怕是附近的新楼盘都能买一间700尺的。」

「新楼盘是这个价位，不过我们很难拿到购买资格，通常只能从炒家的手上接过。」李叔回应吕百侨。

「那只能买二手房了，如果你们需要，我可以帮忙留意一下。」吕百侨没有勉强，这帮老人一定去地产经纪那里看过了。

与张伯丶李叔...他们聊了一会，吕百侨才上楼回家，这些老人还是抱着捡便宜的心态，根本不听吕百侨的提醒。

他对这些事情也没有太在意，有了罗兆辉的帮忙，相信很快可以有几万港元的启动资金。