办公室里安静下来。

黄家豪靠在椅背上，目光越过落地窗，落向远处中环的天际线。

阳光打在那些摩天大楼的玻璃幕墙上，泛着刺眼的光。

他的脑子开始转。

弘利发展帐上趴着六千八百万。

这笔钱原本是留给青州英泥的，原计划由宏兴置业打主力丶弘盛投资敲边鼓，三路并进薅李家成一把羊毛。

可刘德明刚才那番话，让他不得不重新盘算。

干诺道中那栋楼，二十四层，纯商业物业，上环中环交界，临海，近码头。

地段丶素质丶稀缺性——全港一年也出不了几栋这样的货。

他闭上眼，脑子里飞快地过着帐。

五千二百万的估值，按现在的行情，两年之内破亿是保守估计。运气好，涨个三倍也不是没可能。

就算几年后股灾来了，价格腰斩，依然稳赚不赔。

更妙的是，这玩意儿能抵押，能融资，能撬动杠杆——是硬通货中的硬通货。

他睁开眼，目光里闪过一丝亮光。

陈青松当年炒金门大厦那套手法，他能不能借来用？

那家伙一栋楼炒上去，公司市值翻了几个跟头。手法不算高明，但好用。

弘盛投资那边，帐上还有一千九百万（三千万利润，扣掉管理费600万港币，投进宏兴的五百万），完全可以利用起来。

要是由弘盛出面把大厦拿下，再由宏兴置业并购进来……

股价拉一波，两边都赚。

弘盛那帮兄弟赚了钱，他作为操盘手拿分成；宏兴那边市值做上去，他手里那49%也跟着水涨船高。

一鱼两吃。

而且完全可以利用他们的人脉资源，争取更高银行贷款。

就算银行那边贷款额度不够，他还有后手——几家关联公司联合成立合营企业，照样能上车。

而且，弘利发展也需要一个自己的总部了。

黄家豪嘴角浮起一丝笑意。

思路清晰了。

先联络许进亨他们几个，把弘盛投资那边统一思路。

…

…

…

当天晚上。

北角，昌记茶餐厅。

门面不大，招牌也有些年头了，但擦得鋥亮，玻璃门上贴着「本店自置物业」几个褪色的红字。

黄家豪站在门口看了一眼，推门进去。

茶餐厅是宏兴置业名下的产业，他今天过来不是为了视察产业，而是他做东，招待几位并肩作战的兄弟。

挑自家地方谈事，方便，低调，在香江商界不算稀奇。

昌记茶餐厅的雅间里，热气腾腾的饭菜摆了满桌，几瓶好酒已经开了盖。

门一推开，许进亨的笑声先进来：「财神爷召唤，我就是有天大的应酬，也得推了先来赴约。」

郑家佳跟在后面，上来就拍黄家豪肩膀：「豪哥，好久不见。」

几人纷纷上前招呼，拍肩拥抱，气氛热络得像过年。