第270章 只要胆子够大，三百亿可挪用！
「都负债百亿了，董事长，咱还是稳着点来吧！」卢玉瑶焦急不安道。
作为投资主管，崔倩只需要在意如何花钱，如何实现增值就行了。
而作为财务总监，卢玉瑶必须把握好哪些钱该花，哪些钱不该花。
如果出现资金断链，她可是责无旁贷！
王君山淡淡一笑：「没事，目前咱们的财务状况，还是很健康的，摩托罗拉帝都总部必须拿下！」
「何况咱们投资的很多资产，都已经大幅度增值，即便真的遇到危机，也可以抵质押套现！」
这一盘算，王君山就心里有数了。
一旦拿下摩托罗拉研发中心，整个集团的负债+贷款，的确高达百亿。
可问题是资产更多！
40亿抄底的股票，现在已经增值到了80多亿！
20亿收购的四合院等资产，目前还没怎麽增值，但价值25亿还是没问题的。
毕竟很多四合院都是崔倩抄底的问题四合院。
比如存在产权问题，或者公司破产，急着套现————
这些异常状况的四合院，崔倩抄底的价格都比金融危机最低市场价还能再便宜三成到四成。
在崔倩通过一系列皮包公司丶子公司收购后，都通过一定的运作，将这些问题解决了。
比如存在租赁产权的问题，崔倩安排人，给予一定的补偿，将租客劝离了！
至于急着套现的那些人，未来科技有钱，签字后直接现金全款结清，这些人求之不得，便宜三四成都愿意。
若是正常卖，谈判签约放款就得一个多月，公司早破产了。
正是因此，哪怕这些四合院等资产还没怎麽增值，买入的价格远低于市场最低价，目前也能卖到25亿。
单是这两块的投资+增值，就已经覆盖了百亿负债。
何况收购的其他资产，也都物超所值。
长远看，回报率都很高，甚至非常高。
像是高德，十亿买下的，过两年就能价值百亿了！
还有海尔日日顺的股份，有了唯品会的恐怖订单，日日顺利润营收数倍飙升，估值已经翻了一倍多。
18亿买的股份，现在至少价值40亿了！
都是钱。
王君山根本不慌。
「玉瑶，作为财务总监，你卡的严，慎重，这非常好，我很满意，很放心。」
王君山言辞诚挚。
如果卢玉瑶作为财务总监，反而马大哈，大手大脚，批钱如下雨，那就完了。
鼓励，必须鼓励！
「但有时候，胆子也可以略微放大一点。」
「只要是有价值的投资，在咱们能力承受范围内，可以放宽一点。」
「比如摩托罗拉总部，位于望京东路1号，位置非常好。」
「周围有奔驰汽车总部，三星服务总部，爱立信大厦，诺基亚西门子通信，施耐德总部————」
「可以说，未来发展无限，妥妥的帝都第二CBD！」
「现在13亿就能拿下摩托罗拉帝都总部园区，等到下半年金融危机结束，房价触底反弹，就得30亿。过两年，帝都房价飞速飙升，100亿都不够。」
「13亿拿下100亿的摩托罗拉总部，实在是太划算了，关键我们未来手机急需！」
卢玉瑶都吓了一跳：「未来房价上涨会这麽疯狂？」
王君山点点头：「是的，走出金融危机，只能靠楼市繁荣。」
「你们手里有钱的，尽快帝都买房，否则以后买不起了，别怪我没提醒。」
这几位都是王君山的心腹。
卢玉瑶和唐静荷，从滨海市创业就跟着过来，王君山很是信任。
至于崔倩，越看越像恋爱脑，有点馋自己身子，但业务方面也没说的。
提点一句，让她们尽快买房上车，也算是核心高层的福利。
当然，钱花光了，负债了，也能更加拼命的工作！
「老板，那你看好哪里，如果买房的话？」唐静荷忍不住问道。
老娘也有一颗帝都安家的心！
王君山淡淡一笑：「望京，不二之选！」
「望京的确不错，可我看着中关村和国贸也挺好。」崔倩道。
王君山有些意外，能盯上这个地方，崔倩存款不少！
也是，崔倩在华尔街工作过几年，还是投行，自然颇有积蓄。
她的收入，在华尔街都算不俗，换成人民币，那就更高了。
王君山娓娓道来：「中关村，网际网路大厂云集，配套成熟，但是价格也高，新房价格22000到28
000，升值潜力有限。」
「国贸，更成熟，价格更高，25000到30000，升值潜力也有限，而且不太适合居住。」
「而望京，第二CBD，目前还是价格洼地，价格只有12000到15000，升值潜力很高。」
「再加上开发规划的比国贸和中关村更晚，也能更加现代化，城市界面，交通布局，综合配套等等，都能更好，更适合居住。」
「如果不差钱，可以接受拥挤，堵车等问题，可以考虑国贸和中关村。」
「如果追求投资回报率和居住体验，望京是首选。」
王君山就差直说，一万多的望京啊，此时不买，更待何时？
果然，几人都心动了。
王君山继续道：「咱们未来科技的待遇很高，你们几人的年薪，都在大几十万。」
「加上之前存款，凑个百万首付，在中关村和国贸，只能买100—120平的房子」
。
「但在望京，能买个200—250平的大平层，或者两套100—120平的房子，一套自住，一套投资。」
「好办法，我周末就去看房！」唐静荷心动了。
卢玉瑶也点点头：「一起，一起。」
王君山话锋一转：「这事你们自己看着办，如果缺钱，可以找我借。」
「接下来收购摩托罗拉总部的事，尽快推进，不能迟疑。」
「未来几个月是投资的最佳窗口，我们要大收购。」
「一线城市，核心地段，类似于摩托罗拉这样比较新的优质科技园或者写字楼，都可以买下，当做我们未来科技的区域总部。」
「帝都拿下摩托罗拉望京园区，魔都，深市，广市，也都看看，有合适的，也都收购一栋！」
闻言，卢玉瑶急了：「董事长，这样收购，又是四五十亿的支出，咱们扛不住了。」
崔倩却不在意：「没事，收购之后，再找银行办理抵押贷款，贷出七成。这样只需要12—15亿，足够了。」