第282章 沈疏影把陈末当成姐姐了
这数亿的价值不是陈末随口说的，而是有专业公司给出了有数据支撑的报告。
报告里计算了这栋大楼未来的价值，以及估算了后续的收益，按照建筑设计公司给出的设计方案，9-12层为住宅区，每层面积约1500平左右，总共4层就是6000平。
附近那块区域的住宅单价大概在1.2万-1.7万左右，取中间值1.5万/平计算的话，6000平就是9000万。
也就是说，仅需将住宅区的这些房子全部卖出，就能基本收回这栋大楼的建设成本。
而1-7层则全是商业区，总共7层共计约10500平左右。
那一片临街商铺的租金大概在150-230元/平/月，取中间值200元来计算的话，10500平每月的租金收入就有210万。
一年的租金收入高达2520万元。
按照商业地产常用的15-20倍租金收益法估值，商业部分的价值约为3.8亿-5亿之间。
这一部分就是纯赚的。
而且只要这个站点成为网红景点，那后续的租金收入就会非常稳定且持续。
每年2520万左右的租金收入雷打不动。
甚至因为成为了网红景点，导致人流量暴涨之后，连带着租金都会上涨。
租金上涨，租金收入就会跟着上涨，从而导致价值也会更上一层楼。
可以说，这栋大楼就是一个稳定产出的摇钱树，只要名气经久不衰，那就一直有钱赚。
所以，专业公司出具的报告上才会写这个项目的短期利润在5亿左右。
长期利润的话，则根据时间和租金的上涨幅度有所改变。
但一年不会低于2500万元，时间线拉长到10年就是2.5亿。
可以说，对于这个项目的收益和利润，陈末还是很满意的。
「感谢丁总对这个项目的大力支持，相信我们双方一定能在这个项目上合作的很愉快，共同将其打造成江城的新景点！」
陈末笑着对丁总感谢了一番。
很显然，能在这麽短的时间内，地铁集团就做出了决定并采用他提交的那个新方案，丁总在其中绝对是出了不少力的。
他也明百对方出力的原因，但论迹不论心，只要出了力，那对他来说就有好处。
「陈总客气了，主要还是您的这个方案太优秀了，打动了我们地铁集团的几位领导，也打动了官方和文旅那边，才能这麽快敲定下来。」
丁总笑了笑，和陈末透露了一点信息。
闻言，陈末眼中掠过一抹讶异。
他没想到这件事还有江城官方和文旅的推动。
应该是地铁集团给官方和文旅那边透露了这个方案，官方和文旅自然希望城区多一个能够吸引游客的网红景点。
所以就顺手推动了一下。
不过这对他来说，绝对是好事。
有官方和文旅的关注，那这个项目接下来基本就已经定了，不会再有什麽变故。
只要保证质量，将这栋轻轨穿楼的大楼给建好，就可以等着收租了。
「丁总，官方和文旅的关注既是一种肯定，也是不小的压力啊。」
「咱们什麽时候签合同？早点签合同也能早点开始施工。」
陈末顺着这话，将话题引到了签约上来。
签约了，那这件事就尘埃落定了。
「明天上午吧，您来我们单位聊一些具体细节，然后就签合同。」
丁总想了想，定了个时间。
他和陈末的想法差不多，早点签约早点定下来方案，然后就好改图纸了。
「行，那明天见。」
闻言，陈末点了点头，答应了下来。
第二天。
陈末带着赵旭等人来到了地铁集团。
「陈总来了，快请坐。」
会议室里，丁总笑着对陈末欢迎道。
「陈总，这两位分别是江城官方和文旅的代表，他们今天过来是想了解我们双方对这个项目还有什麽想法，以及有什麽需要帮助的。」
「如果还有别的想法，或者有什麽需要帮助，他们能帮忙协调解决。」
坐下之后，丁总给陈末介绍了一下两名工作人员，以及说明了他们的来意。
「陈总好。」
二人客气的和陈末打了个招呼。
这次与陈末的合作就是一次尝试，如果双方合作的好，那下一步就是争取让陈末在江城投资更多的项目。
所以官方也很重视，派了他们过来提供帮助。
「你们好，感谢官方和文旅对我们这个项目的大力支持。」
陈末惊讶的看了他们二人一眼，然后笑着和他们握了个手。
看来他那个魔都市十大青年企业家的名头还真挺好用的。
「陈总客气了，您如果有什麽想法或者需要帮助的，尽管和我们提，只要是合理的范围内，官方都会尽力协调。」
二人分别和陈末握了个手后，也说明了他们的来意。
「还真有个事情需要官方和文旅帮忙。」
陈末其实本就想在今天和丁总提一下这个事的，但现在看来和他们提反而更合适。
「陈总，您请说。」
二人表情认真起来，其中一人还拿出笔记本，准备开始记录。
「等这栋大楼建好之后，轻轨从楼中穿楼而过的场景肯定会吸引很多游客前来观看。」
「而那栋楼后面是崖壁，前面除了一条上下落差极大的公路以外就是江水了，游客朋友们没有地方观景。」
「所以我想能不能在最佳观景点修建一个观景台，往后能看江景，往前能有极好的视野见证轻轨穿楼的过程。」
陈末将他的想法给二人说了一下，观景台是非常有必要的，能提供最佳的视野，也能提供最好的机位。
不然的话，游客们来了之后只能挤在充满交通安全的大马路上拍照，那对游客的吸引力会降低很多。
尤其是一旦出了交通事故，官方肯定会加以限制，到时候就更加没法儿看轻轨穿楼的画面了。
但有专属的观景台，就不需要考虑这些问题了。
「陈总，您需要我们帮助的是？」
二人认同的点了点头，然后看向陈末问道。
「我的想法是在落差极大的崖壁上开凿出一个平台来当做观景台，这里是最好的观景位，但想实现这个想法需要官方给予我相应的支持。」
陈末也是直接提出了他所需要帮助的事情。
毕竟是在崖壁上开凿一个平台出来，不是自己买地建设。
其中的手续，以及审批程序等等，都不是简单能拿到的。
唯有官方这边开绿灯，才能实现他的这个想法。
「陈总，您这边有设计图吗？」
那两人听完陈末的话之后，没有给任何的答覆，只是询问他有没有设计图。
这个事情不是他们能决定的，他们只能做转达。
将陈末的设计图带回去，然后由领导们决定。
「有。」
陈末看了眼赵旭，赵旭当即从公文包里拿出了一份图纸资料。
这是建筑设计公司在亲自去了现场之后设计的观景台。
「好的，我们会将图纸带回去，并向领导汇报的，但具体能不能成，我们就无法保证了。」
二人也如实的和陈末说了一句。
「麻烦两位了。」
陈末笑了笑，对二人点头说道。
观景台其实属于这栋大楼的配套工程，按理来说应该由官方拨款修建的。
但观景台今后肯定是人流量非常大的地方，这张牌握在自己手上的话，也是能够创造不小价值的。
将这件事说完之后，陈末也和丁总谈起了正事。
比如确定开工时间以及施工进度，不然等到轻轨线路都修建到这里了，结果大楼还没修起来，那就会推迟轻轨通车的时间。
还有轻轨站台和站点如何修建，需要预留出多高和多宽的距离等等。
将这些细节方面的事都谈好之后，双方就正式签署了合同。
签完合同，陈末便开始挑选起建筑公司来。
考虑到这栋大楼中间还要走轻轨，质量必须非常可靠，要做到万无一失。